Concejo: aprueban la obra de construcción del edificio en bulevar Yrigoyen

Se trata de la construcción de una torre de 34 m de altura entre planta baja más 10 pisos, 41 departamentos, 2 locales comerciales y el 100% de cocheras. Otra modificación presupuestaria al ejercicio 2021.

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Por Emilio Grande (h.).- En la sesión de esta mañana, el Concejo Municipal aprobó tres proyectos por unanimidad, destacándose el proyecto especial para la obra de construcción del edificio ubicado en bulevar H. Yrigoyen 659, 665 y 671.

Se trata de la construcción de una torre de 34 metros de altura entre planta baja más 10 pisos, 41 departamentos, 2 locales comerciales y el 100% de cocheras, propiedad de la firma Egoper SA de nuestra ciudad, según confirmaron las fuentes consultadas por este cronista.

Jorge Muriel señaló que “lleva más de 2 años de inicio, después se vio reformulado el proyecto porque no cumplía con algunos parámetros urbanísticos y cambió el objeto. Ingresó el nuevo donde requiere un proyecto especial basado en el nuevo Código Urbano con las alturas y el retiro, que todavía no está sancionado. Es viable porque hay una resolución de la Comisión de Preservación y Defensa del Patrimonio y se demolió porque no presentaba valores para su conservación. También hay una resolución de la Secretaría de Desarrollo Urbano que resolvió dar curso al pedido, un acta de la Comisión de Desarrollo Urbano con el visto bueno y las explicaciones de Diego Martino. Le va a dar una nueva vista al bulevar fundacional, este edificio cuenta con el 100% de cocheras para que no estén los vehículos afuera”.

Leonardo Viotti mencionó que “en la reunión de Comisión de Desarrollo Urbano se trató la modificación del Código Urbano pendiente; estamos cerca de un acuerdo y queda por resolver los puntos pendientes para así encauzar los proyectos especiales. La situación económica va a permitir nuevos proyectos”.

Raúl Bonino sostuvo que “es un placer votar esta ordenanza, esperando un instrumento para la normalidad porque suman beneficios en el impacto urbano con la ampliación de la base de crecimiento; una inversión es la generación de trabajo, siendo dinamizadores de la economía la construcción y el sector automotriz porque son atrayentes para los inversores en una ciudad que es polo industrial, tecnológico, educativo. Este proyecto llevó mucho tiempo para un inversor que busca el recupero. Hay que rescatar la participación de las comisiones de defensa del patrimonio y de desarrollo urbano”.

Lisandro Mársico recordó que “uno de los titulares de esta inversión pidió agilizar las inversiones con la legislación porque estaban dadas las condiciones, generando trabajo necesario para la ciudad. La demora fue demasiado y desalienta”.

Muriel retrucó con que “no escuchan los fundamentos, el proyecto fue reformulado y el artículo 3 da un plazo de un año para iniciar el proyecto”. 

Las chicanas continuaron. Mársico dijo que “el establishment del PJ es una máquina de impedir inversiones” y Muriel le respondió que “la máquina de impedir fue el caso de Fanti y Suipacha (por la estación de servicio); el pez por la boca muere”. Mársico agregó: “nos opusimos porque no era viable, no vino con la excepción y nos quisieron engañar”.

El proyecto originario fue presentado el 22 de abril de 2019, pero el emprendimiento proyectado no logró su ejecución debido a que algunas de las características arquitectónicas planteadas resultaban inviables. Luego, el 30 octubre de 2020, Egoper inició una nueva solicitud de factibilidad de uso del suelo, presentando una propuesta de construcción de un edificio de departamentos ajustada a los parámetros urbanísticos vigentes. El 28 de octubre de ese año inició las solicitudes de permiso de demolición.

Modificación presupuestaria

Por otro lado, se aprobó la modificación presupuestaria del ejercicio 2021, previo tratamiento sobre tablas propuesto por Muriel porque no estaba en el orden del día. Se destinará para la compra de una camioneta pick up doble cabina, que será destinada para reforzar los servicios que viene llevando a cabo la Secretaría de Desarrollo Humano y se intensificó producto de la emergencia sanitaria. También para la conservación y la reparación de rodados. Además se trasladó a su órbita el mantenimiento de 3 unidades de transporte adaptado para personas con discapacidad y una unidad de minibús para las agencias territoriales.

Muriel destacó que “es para comprar un vehículo y el mantenimiento de 3 unidades de la secretaría en relación a la emergencia sanitaria, donde se intensificaron el uso de las unidades. Se van a reducir algunas tareas, no se va a hacer es la intervención en el anillo central de la plaza 25 de Mayo sino en los canteros de bulevar Santa Fe con el programa de Argentina hace”.

Finalmente, la intervención en la esquina de colectora de Av. A. de la Casa y Jacarandaes, donde solicitan al DEM que proceda a ensanchar y/o modificar la calzada en la esquina de la colectora Ángela de la Casa y Los Jacarandaes, para evitar accidentes y muertes. Miguel Destéfanis expresó que “aunque parezca insignificante porque no está en el centro de la ciudad, pero en esta parte de la colectora es muy transitada por las personas que viven en los barrios y se le agrega un tránsito mayor ciclistas, peatones, motociclistas y automovilistas; esto permitirá evitar accidentes y pérdida de vida, por lo cual se propone ensanchar el camino porque los autos van demasiado fuerte y el tránsito es cada vez mayor”.

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